文化临平丨小区临时主任
来源: 今日临平 杨加春2026-10-27 10:56
生活里,做一件好事不难,难的是替一群人把好事做成。退休后担任小区临时业委会主任的这段经历,让我对此深有体会。
2019年,我们小区被纳入老旧小区全面改造范围,大家最关心的就是加装电梯这项惠民政策。消息传开,整个小区瞬间热闹起来,邻里议论纷纷。当年6月,街道与社区工作人员上门征询意见,并明确告知:小区整体改造,征得三分之二业主同意即可推进;加装电梯,则需本楼道业主百分百签字同意。
我们小区建成于1999年,是单位委托房企代建的家属院,一共五幢六层八个楼道七十五户人家。一楼是储物间和车库,二至六楼为住户。刚建成时住的基本是单位同事。岁月更迭,不少老同事陆续换房搬走,新住户不断迁入。改造启动时,老住户与新业主各占一半,大家想法不一、诉求参差。
小区整体改造提升居住环境,户户受益,没人反对。可一说到加装电梯,邻里意见立刻出现分化:四楼以上住户满心期待,三楼住户态度淡然,二楼住户顾虑重重,不少人明确表示反对。他们担心采光遮挡、施工噪音大、出行受影响,还担心房屋贬值。
小区户数少、规模小,一直没成立业委会,物业挂靠邻近小区代管。面对改造和加装电梯这么复杂的事,急需有人牵头统筹、协调邻里、对接部门。街道与社区提议成立临时业委会,每个楼道推选一名楼道长,再从中选出临时主任,全盘统筹。八位楼道长很快推选到位,可临时主任一职没人愿意接手:在职的忙工作顾不上,有经验的退休人员深知这份差事吃力不讨好,纷纷推辞。最后,大家的目光落在了刚退休不久的我身上。
彼时我正享受清闲的退休生活,亦无意揽下这桩麻烦事。老同事们轮番上门劝我:“加装电梯太难了,没人牵头根本办不成,只有你扛起来,这件事才有希望。”我转念一想,我也是小区一员,家住五楼,随着年纪渐长,上下楼多有不便,原本打算换一套电梯房。若电梯能顺利装上,我就可以留在熟悉的家园,守着相处多年的邻里,免去换房搬家的折腾。我心里也清楚,这份差事注定琐碎磨人,但于公于私都是一件必须办好的实事。于是我应承下来,还特意说明只是“临时”任职,工程一结束,我就卸任。
为保障工作顺利推进,我提议由两位楼道长担任副主任:一位是房产公司经理,一位在街道办事处工作,分别负责工程质量监督、与街道社区对接。就这样,一正两副的临时业委会组建完成。上任当天,我们建起工作群,召开第一次工作会议并形成会议纪要。大家充分商议、凝聚共识后,定下工作原则:核心事项在业委会会议和工作群内商议推进,民情沟通依托各楼道小群精准对接,分层管理,稳扎稳打。
小区整体改造推进得比较顺利,所有难点果然都集中在电梯加装上。首先是费用分摊:每台电梯总造价五十六万元,赶上小区改造享受政府补贴,业主只需承担十五万元自筹款。为兼顾公平、匹配受益差异,我们参考外地成熟方案,制定分层分摊规则:二楼住户无需出资,三、四、五、六楼分别承担自筹款的10%、20%、30%、40%,后续电梯运维费、电费均按此比例分摊,最大限度体现“谁受益,谁负担”原则。
方案公开透明、公平合理,可签字征询的进度依旧缓慢。八个楼道中,仅四个楼道按时完成全体业主签字,剩下四个楼道各有阻力。
有一户二楼业主为后期购房入住,家中老人坚决反对加装电梯。我们先核实房屋产权信息,确认户主是老人的儿子,随后登门沟通。落座后,我开门见山:“今天专程过来,想和您聊聊小区加装电梯的事。”户主闻言笑着推托:“我父母不同意这件事。”我问:“那您本人是什么想法?”他起身泡茶,言辞含糊。我耐心向他说明:“小区改造、电梯加装是政府民生工程,是惠及大家的好事。老人家顾虑多、想法保守,需要慢慢疏导。其实二楼住户同样能享受到电梯带来的便利……”经过一番推心置腹的交流,户主打消顾虑,表示认可,当场在征询表上签了字。
还有一户三楼住户,一直是长辈出面阻挠。我上门和老人诚恳沟通:“这是您本人的想法,还是子女的意愿?”老人固执回应:“一家人,分什么彼此!”我接着劝解:“加装电梯这事,公私、利弊、长短都分得清清楚楚。我们几个退休老人不求名不求利,只想帮邻里办点实事,也请您多体谅楼上老年邻居出行的难处。”一番真诚开导后,老人不再阻拦。
最难啃的硬骨头,是二号楼二楼的一位业主。他态度强硬,坚决拒签,还多次写信、打电话投诉,邻里矛盾日益尖锐。社区几次约谈都没进展,我上门沟通,他也寸步不让。当晚,楼道长召集三楼以上住户开会,大家一脸无奈和失落。看着大家期盼的眼神,我不想就此放弃,当场给大家鼓劲:“只要大家齐心协力,这件事就一定能成。”我把反复斟酌好的攻坚方案和盘托出,靠着邻里齐心协力,终于啃下了这块硬骨头。
历时一年零三个月,小区整体改造与八部电梯加装工程全部完工。昔日老旧杂乱的小区焕然一新:坑洼破损的水泥路换成平整通畅的柏油路;荒芜的绿化区域变得绿意盎然、整洁雅致;智能安防监控、全域照明系统全覆盖,守护小区平安。八台崭新的电梯立在单元门口,成了小区里一道动人的风景。
如今我每日进出小区,乘坐平稳安静的电梯,依旧会心生暖意。这份没有薪酬、不求荣誉,既便利自己也成全邻里的“临时”担当,辛苦却值得,我无怨无悔,也格外珍视。