近日，杭州媒体报道

萧山有业主2021年30万元买的车位，

如今开发商正在以4-6万元的价格出售。

现在车位价格跌这么狠吗？

评论区网友吵翻了，

不少人现身说法，

说自家车位确实跌了很多，

有人20万买的，现在1万大甩卖，

这都不是腰斩了，是脚踝斩了。

临平小伙6年前20万买入的车位

如今只能卖5万，车位销售遇冷

家住临平的小赵也深有同感，

小赵在2020年于山北摇号购入一套房，

当时要买房，必须捆绑一个20万的车位，

前几年房子卖掉后车位没有交易，

最近小赵想把车位卖了，

没想到问了一下价格，20万的车位

现在居然只能卖到5万，这让他难以相信。

网络图

除了小赵有车位不好卖的感受外，

法拍平台的数据也印证了这一点，

在阿里法拍平台上，

临平崇贤某小区上架了大批车位，

车位评估价大多在11万—12万元左右，

第一次拍卖，每个车位价格

在8万元左右，但无人出价。

后来二次上架，

每个车位起拍价降到6.5万元

但是仍然流拍。

当然不是所有小区的车位价格都跌了，

有些小区的价格仍然很坚挺，

买一个车位甚至需要摇号！

临平高端小区价格坚挺

车位最高卖到40万，翻了2倍多！

康城一品是临平的高端楼盘，

去年8月，临小妹曾报道过

康城一品出售近100个工抵车位的新闻，

价格为28万元/个。

由于购买意向人数远高于可售车位数量，

为保证公平，工抵车位还采取了

公开摇号的方式进行销售。

临小妹采访了康城一品的业主，

王先生说他们小区的入住率比较高，

基本家家户户都有车，

有些人家还有多辆车，

车位交易流动性不大，价格也很坚挺，

如果有人要卖车位，

几乎都是要靠眼疾手快抢的。

他记得2011年小区刚开盘的时候，

车位价格基本在16-18万左右，

贵一点的大概21万，

之后涨到了31万左右，

巅峰期最贵要41-45万左右，

即使现在，也要30-40万左右一个车位，

理想臻品在2021年是临平的现象级网红盘，

当年3600户家庭参与摇号，

1431套高层房源一次性售罄，

中签率仅40%左右。

网络图

业主小章告诉临小妹，

小区刚开盘时，

车位都是要靠抢的，

每户人家最多只能买2个，

一个车位30万左右。

刚需盘也有小区车位价格坚挺

入住率和物业服务是关键

如果你以为只有高端小区的

车位价格坚挺，那也不对。

东湖街道的赞成香颂小区位于山北板块，

属于刚需改善型，

但小区车位的价格也很坚挺。

小区物业工作人员告诉临小妹，

赞成香颂2013年刚交付的时候，

这几年随着小区入住率不断提高，

小区车位的价格也是水涨船高。

之前最贵的时候要20多万一个，

即使是现在，也要17-18万左右一个，

相比刚开盘涨了一倍。

网络图

此外，虽然小区比较老了，

但小区物业一直做得还不错，

管家响应也很积极，

地下车库环境一直在坚持维护。

之前办百家宴的时候，

还有周边小区的住户来打听小区二手房，

想搬到赞成香颂来居住，

因此小区的房子一直不愁卖，

目前小区的入住率达96%以上，

车位自然供不应求。

说到底，这是市场供需关系决定的。