最近，有杭州媒体报道，

4月杭州二手房成交量大爆发

共成交9968套，比3月上涨6.5%，

“银四”变“金四”！

杭房数据显示，

临平二手房3月成交量达831套，

而4月成交量达943套，上涨13.4%，

上涨幅度全市排名第4，

同时临平的绿城蓝庭、金都夏宫2个小区，

冲进全市二手房网签量小区前10名！

4月成交为什么突然涨幅这么大？

如今5月行情如何？

哪个板块卖得最好？

临小妹联系了一线楼市中介，

帮大家打听到了更多的真实情况！

门店4月成交量翻1倍多，

有中介一个月佣金赚近20万！

深耕临平市场的房产中介小刘说，

4月临平二手房成交量较3月出现明显增长，

他所在门店的成交数据就是最直观的体现：

门店3月仅成交6套，

4月成交量增至13套，涨幅超一倍！

此外，带看量也同步增加

小刘说3月份平均每天带看四组客户，

但是到了4月他每天能带看六七组客户，

到周六周日更是忙得中饭都要抓紧吃。

除了小刘自己切身感受外，

其他同行也都在反馈最近生意不错，

其他门店有位销冠4月份一共卖了9套房子，

据说佣金能分到将近20万！

不过眼下五月已过半，

受五一假期及近期天气影响，

二手房带看量、

成交量均出现小幅回落。

图片来源于网络

但小刘最直观感受就是：

5月临平大多数房源的成交价和挂牌价，

相比4月普遍涨了3-5万，

虽然不明显，

但现在想要在5月买到3月、4月

甚至去年11月、12月的低价有点难了！

小刘曾接触到一位

长期关注临平柳岸闻莺二手房的购房者。

早在3月，

该小区一套3楼房源房东挂牌价213万，

当时客户犹豫并未入手，

时至5月，同小区一套5楼房源挂牌价已达到250万，

价差悬殊，

这位观望许久的客户直言后悔不已、拍断大腿。

柳岸闻莺小区

虽然目前临平各小区5月网签均价还未出炉，

但对比贝壳统计的

金都夏宫3月和4月的网签价，

从11509元/㎡悄悄涨到12709元/㎡，

也侧面证明了临平楼市确实有在回暖！

愿意低价抛售的房源大多成交，

未来二手房价格趋于稳定！

楼市迎来显著回暖，小刘总结了背后原因：

进入2026年，

经过过去四年的房价调整与市场消化，

过去那些诚心想卖

也愿意配合调整价格的房东

大多已经把房子卖掉了，

当前二手房价格基本趋于稳定，波动空间有限。

同时，

不同购房群体的选房偏好愈发清晰。

目前刚需购房者占比达七成，为市场主力，

置换型客户占剩余三成。

刚需群体优先青睐次新小区，

偏爱总价150万左右即可入手的三居室房源，

小区地段也是重要考量因素，

久境府、汀洲印月等楼盘深受刚需喜爱。

图片来源：杭州房产刘斌斌

而置换客户多为三十多岁的年轻群体，

更偏好临平山南片区的大平层，

核心看重地段，其次是周边配套，

理想臻品、滨耀城、鼎湖未来云城

成为改善置业的热门选择。