鸟瞰图（意向效果图）

2月5日，随着最后一根工程桩完成混凝土浇筑，广西路桥集团承建的杭州地铁18号线TOD项目西区2793根桩基施工任务顺利收官，项目建设迈入全新阶段。

2025年5月30日，由振丰/绿城/深川控股/广西北部湾投资/乔司国际商贸城/杭州地铁/杭州城投以110212万元总价竞得，楼面价为3624和4544元/㎡，溢价率0%。

西地块（67号地块 ) 规划用地面积为198260㎡。东地块（66号地块）规划用地面积为93858.30㎡。

杭政储出【2025】67号地块由LP030302-02至LP030302-07共六个地块组成,其中：

LP030302-02地块，用地面积为136110㎡,建设内容为住宅，总建筑面积为298208.30㎡，容积率1.24，绿地率25%，建筑密度30%；

LP030302-03地块用地面积为7468㎡,建设内容为邻里中心， 总建筑面积为12658㎡,容积率0.84，绿地率35%，建筑密度35%；

LP030302-04地块用地面积为6101㎡,建设内容为幼儿园，总建筑面积为10446㎡,容积率0.78,绿地率35%，建筑密度35%；

LP030302-05地块用地面积为28768㎡,建设内容为中小学，总建筑面积为58817㎡，容积率1.10 ，绿地率35%，建筑密度55%；

LP030302-06地块用地面积为15441㎡，建设内容为道路和绿地；

LP030302-07地块用地面积为4372㎡，建设内容为绿地。

杭政储出【2025】66号地块由LP030302-08地块组成，用地面积为93858.3㎡，建设内容为住宅，总建筑面积为196207.65㎡，容积率1.15，绿地率25%，建筑密度40%。

根据规划方案，共规划60幢3F排屋、10幢4F排屋、16幢5F叠墅、21幢7-9F小高层，共计107幢建筑。

该项目位于临平区乔西单元，总用地面积约439亩（约29万平方米），是杭州首个采用“盖上盖下一体化出让”模式的车辆段TOD项目。与传统地铁车辆段不同，这里不仅仅是一个“停地铁的停车场”，更是一个通过地铁18号线缝合城市功能的“生活共同体”。

根据规划，项目依托地铁18号线强大的通勤能力，未来将实现与钱江新城等核心区域的30分钟快速直达。项目涵盖了多种住宅产品，并配置了完善的公共设施：包括配建邻里中心、幼儿园及九年一贯制学校，以及公园绿地等。

邻里中心（意向效果图）

其中，邻里中心集社区商业、文化活动室、室内外体育活动空间、社区食堂、社区服务、居家养老、婴幼儿照护等功能于一体，形成多元化社区生活场景。12班幼儿园及27班九年一贯制学校则通过丰富立体的空间打造与周边社区的链接，寓教于乐，构建中小学可持续性健康学习生态链。 

通过“以轨道交通为脉、以优质教育为核”的规划，这里将有效缓解核心城区居住压力，为市民提供“出站即家园”的便捷生活场景。

鸟瞰大台阶（意向效果图）

随着建设工程规划许可证的落地，这个被誉为“天空之城”的超级社区正从蓝图走向现实。

泳池鸟瞰（意向效果图）