最近，

有杭州媒体报道：楼市迎来小阳春，

签约排队要等2小时！

临小妹搜索了下，

3月临平二手房成交820套，

2月临平二手房成交194套，

1月临平二手房成交583套，

今年三月小阳春二手房销量创年内新高，

3月份临平新城、东湖新城两个板块，

成交量排进杭州前三！

数据来源：杭房数据

光看数据还不够，

临小妹联系了多个楼市中介，

帮大家打听到了更多的真实情况！

带看转化率翻了2-4倍，

有门店3月佣金赚了200多万！

孙女士是一位从业20年的房屋中介，

主要负责临平地区新房和二手房销售，

她说，从3月初开始，

临平楼市就有回暖的迹象了，

其中二手房市场最为明显！

以前很多买家都是观望状态，

中介看房的转化率很低，

带10组客户仅有1组最终成交，

但现在买家不仅看房积极，成交也积极，

带5组客户有1组甚至2组客户最终成交，

转化率翻了2到4倍，

有的中介周末甚至加班到晚上10点，

还在带客户看房。

孙女士说，

除了她自己切身感受外，

其他同行也都在反馈最近生意不错，

有一家同行门店本月签了55单，

门店中介总佣金高达200多万，

是今年业绩最好的一个月！

购房者以刚需客户为主，

有卖家心态改变，小幅上涨房价！

孙女士说，

本轮楼市行情好主要有两个原因，

大多数购房的客户以刚需为主，

其中有不少是给小孩落户读书的客户，

因为每年6月入校报名，

不少客户都想在上半年之前，

把孩子落户的事情办好，

因此才促成了3月小阳春的爆发。

荷语江山府认购现场

除此之外，

经过近几年的行情，

无论是买方还是卖方都觉得房价已经来到底部，

即使再便宜也不会便宜到哪里去，

因此原本还在观望的买家便不再纠结，

积极看房选择最近成交。

孙女士说有的房东甚至动了涨价的念头，

一山北某洋房小区房东

挂价225万元，其心理底价是208万元，

但由于最近中介频繁带看房子，

房东和中介商量后挂价改成230万元，

最终于220万元成交，

比最初的底价多成交了12万元！

图片来源于网络

北京、上海等地成交面积翻倍

政策利好不断释放

临平中介孙女士说，根据以往的经验，

若临平小阳春行情持续，

预计下半年房价或将松动，

像个别房东涨价的情况将会更多。

汇华云筑项目上周案场实拍

对于购房者她也给了不少建议，

尽量去买次新房或者新房，

方便日后好出手，

此外，

小区的环境、物业、商业配套也很重要，

尽量选择换手率高的小区，

缤纷城、江山府、星曼和润

都是最近成交量高的小区，大家可以参考下！

图片来源于网络

现在买房政策，

相比以前已经好太多了，

临平刚刚结束“购房+消费券”补贴活动，

就在前不久，

杭州住房公积金管理委员会发布新政：

公积金贷款额度提至180万元，

还能缴物业费。

因此孙女士建议，

如果想要买房的人可以最近先看起来了。