前不久，临小妹报道了

临平首批无人机外卖服务正式上线，

余之城生活广场等3个商圈加入航线，

临平人的“空中外卖”时代正式开启。

今天，余之城又传来重磅好消息！

余之城生活广场之上，

约6万方的商务地标

余城ITC写字楼开售，

首开1号楼！

去年年底，

中国证监会正式发布

商业不动产REITs试点公告，

明确将写字楼纳入试点范围，

重点支持核心城市群的优质项目，

这意味着核心地段的优质写字楼

价值被重新定义，流动性大大增强。

余城ITC作为临平新城

地标性写字楼集群，

总建筑面积6万方，

由3幢高层建筑组成，

周边时尚、电商产业发达，

产业互联网经济发展迅速，

更享11万方余之城生活广场一站式商业配套，

是临平核心区的商务标杆。

最难得的是，

这里的空间灵活，

提供52㎡单间至约1900㎡整层格局，

无论你是刚起步的创业团队，

还是准备扩张的成长型企业，

都能选到刚刚好的那一间。

甲级标准写字楼内部实景曝光

空间灵活，可自由组合

余城ITC以国际甲级标准打造，

承袭五星级写字楼品质，

荣获国际双LEED铂金级认证、

GRESB认证加冕，

是区域内当之无愧的五星级写字楼宇群。

余城ITC坐北朝南，

间格方正，落地大窗，

视野开阔，舒适实用，

提供24小时独立分体空调系统，

单元设备独立上下水系统。

约9米挑高奢阔大厅，

一进门就是名企的气场，
360度全景玻璃幕墙，

把城市繁华和自然光景尽收眼底，
8部高速品牌电梯，

让高效通勤分秒必争，

从迈入大堂的那一刻起，

高品质就写进了每一处细节。

余城ITC采用低反射(lowE)

双层中空夹胶玻璃幕墙设计，

提升隔热及隔音效果，

一号办公大楼配置8台高速客用电梯，

额定速度为2.5米/秒和3.5米/秒，

快速直达各办公楼层。

高速数据通信光缆接入各办公楼层，

楼宇中央管理系统(BMS)

监控办公大楼的公共机电设施运行状态，

为企业提供便捷高效安全的营商环境。

单元层高4.2米，

空间敞亮不压抑，
面积52㎡至1900㎡（整层），

可大可小，自由组合，

初创团队可租一间起步，

成长型企业可买一层扩张，

每一户都能享受全景采光视野。

尤其值得一提的是，

这种主力52-70㎡的产品，

总价低，门槛友好，

几乎能承接所有类型的小型企业，

即便一家公司搬走，

下一个也会迅速补位。

余城ITC当前租金约2元/㎡/天，

以52㎡单元为例，

首开售价约12800元/㎡，

总价约67万元，

年租金收益约3.8万元，

静态租售比约5.70%，

回报看得见。

关键是，

这样的机会市面上不多见。

目前杭州写字楼大多是大户型

（500-800㎡起步），

而成长型中小企业最需要的恰恰是80㎡–150㎡。

余城ITC的52㎡起小户型，

正好补上了这块市场空白

——可单间、可组合、可整层，

灵活适配企业每一步成长，

而且是一手现房，

即买即得，不用等。

位于临平新城核心区

交通/商业/物业配套完善

余城ITC位于临平区迎宾路501号

（地铁9号线南苑站D出口），

占据了临平新城核心位置，

写字楼坐落于艺尚小镇核心，

长三角服装产业枢纽，

隔壁就是四季青、九堡、

海宁等产业链资源，

面料、设计、打版、销售

都在半小时通勤圈内。

交通上，

项目位于地铁9号线南苑站D出口上盖，

地铁零距离，

一站之隔即为临平南站，

换乘高铁通达四方。

周边秋石高架、望梅高架、

东湖高架构成快速路网，

迅捷通达杭州主城。

项目南面500米即为杭甬高速出入口，

可行驶沪杭、杭州绕城等

多条高速路，通达全省各地，

且项目紧邻临平南站高铁站，

交通十分便利。

物业配套上，

余城ITC由国际五大行之一

提供全程物业管理服务，

商业配套上，

余城ITC所在的余之城生活广场，

是一座约11万方的城市综合体，

精品咖啡、网红奶茶、必吃榜餐饮、

电竞馆、KTV、健身房等，

吃喝玩乐购，一站式配齐，

还有临平唯一的室内真冰场

——飞跃冰上运动中心。

客户来访，

洽谈场景从办公室

无缝切换到咖啡馆、餐厅，

轻松又体面；

团队聚餐、商务宴请，

走几步就能安排到位，

省去开车找车位的麻烦。

员工福利也安排得明明白白，

午休下楼就能喝到网红奶茶，

下班约场屋顶篮球赛，

或者去临平唯一的室内真冰场滑上几圈

——KTV、电竞馆、健身房随时待命，

团建根本不用出楼。

建面约52-1900㎡星级写字楼，

首发1号楼现房发售，

欢迎各界企业莅临品鉴，

抢占临平核心稀缺资产！

销售热线：18969128088