项目东至兴国路、西至兴起路、南至新洲路、北至绿洲路，占地面积约7.9万平方米，拟建设标准厂房、研发办公及服务设施用房等。项目总投资约18亿。

项目产业定位为创新药、创新型医疗器械，锁定生物医药研发和创新型医疗器械产业导向，全力打造集产业孵化、加速、商业推广一体化的综合平台。项目依托长三角世界级城市群以及开发区良好的产业基础，吸引研发实力强大和经验丰富的医疗器械企业入驻，实现“腾笼换鸟”，有利于产业结构升级优化，促进行业可持续发展。

园区建筑形态整体分为A、B、C三个分区。其中B区多层及C区高层厂房主要定位引入体外诊断产品、医疗服务、轻型医疗器械及药品研发企业。整体形态由东向西呈跌落状、参差起伏，最大化展现各个建筑的景观视线。

“小林高科的空间设计，在注重时尚美观的建筑形态的同时，力求精准匹配企业不同阶段生产、研发需求。”该项目相关负责人表示，小林高科通过模块化设计，形成可分可合的产品组合，小到单层600平方米，大到单幢30000平方米，精准匹配不同阶段企业的生产功能需求，并通过提供定制化、专业化、全程化服务，实现土地供应的结构优化和空间资源的高效配置。

与传统的单纯供地、孵化园区不同，小林高科实行供地供楼双轨并行的开发模式，企业可根据自身条件选择租赁或购买楼层、楼幢。这也将促进土地集约利用，形成生态、生产、生活“三位一体”，有利于实现产业生态集成、产业要素集聚、产业链协同。

未来，小林高科不仅将成为展示城市空间形象的地标性建筑，更能为开发区后续产业聚集提升提供连续助力，成为开发区持续健康发展的强有力“因子”。